Погляньмо правді в очі, володіння нерухомістю – це як домашня тварина: вона вимагає любові, уваги та періодичних візитів до ветеринара (або, в даному випадку, працівника з технічного обслуговування).
Ось чому вам потрібно добре про це дбати.
Регулярне технічне обслуговування не тільки захищає ваші інвестиції, але й забезпечує безпечний і комфортний житловий простір для ваших орендарів, що може допомогти вам залучити й утримати хороших мешканців.
Що таке планове обслуговування нерухомості?
Планове обслуговування нерухомості передбачає регулярну перевірку всіх деталей, які складають вашу нерухомість – від даху до підвалу і всього, що знаходиться між ними. Думайте про це як про медогляд.
Добре доглянута нерухомість прослужить довше, буде більш енергоефективною і з меншою ймовірністю зіткнеться з серйозними проблемами, ремонт яких може виявитися дорогим.
Переваги планового технічного обслуговування нерухомості
Наявність запланованого графіку технічного обслуговування нерухомості має багато переваг.
Ось кілька найважливіших з них:
Захищає ваші інвестиції: Регулярне технічне обслуговування може допомогти виявити і виправити невеликі проблеми до того, як вони стануть великими, що може заощадити ваші кошти в довгостроковій перспективі.
Підтримує вартість вашої нерухомості: Доглянута нерухомість буде більш привабливою для орендарів і, швидше за все, збереже свою вартість з часом.
Залучає та утримує хороших клієнтів: Орендарі цінують проживання в доглянутий нерухомості, яка є безпечною та комфортною. Регулярний графік технічного обслуговування допоможе забезпечити відповідність вашої нерухомості цим стандартам.
Зменшує ризик виникнення аварійних ситуацій: Заздалегідь вирішуючи потенційні проблеми, ви можете допомогти запобігти виникненню екстрених ситуацій в першу чергу. Це може заощадити ваш час, гроші та стрес.
Підвищує задоволеність орендарів: Орендарі, які живуть у добре доглянутому будинку, з більшою ймовірністю будуть задоволені своїми житловими умовами і з більшою ймовірністю будуть продовжувати договір оренди.
Як створити графік технічного обслуговування нерухомості
Напишіть список: Запишіть усі частини вашої нерухомості, які потребують уваги. Це може включати дах, систему опалення, вентиляції та кондиціонування, сантехніку, електрику, побутову техніку та прилеглі території.
Визначте графік: Вирішіть, як часто потрібно перевіряти чи обслуговувати кожен об’єкт. Деякі речі, такі як заміна повітряних фільтрів, можуть бути щомісячними, в той час як інші, такі як огляд даху, можуть бути щорічними.
Розподіліть обов’язки: Визначте, хто буде займатися кожним пунктом. Це можете бути ви, менеджер з управління нерухомістю або фахівець з технічного обслуговування. Просто переконайтеся, що хтось відповідає за підтримання вашої нерухомості в ідеальному стані.
Переглядайте та оновлюйте: Ваша нерухомість – це жива, дихаюча (гаразд, не зовсім) річ, тому графік технічного обслуговування повинен змінюватися за потреби.
Дотримуючись графіка технічного обслуговування, ви не тільки заощадите гроші в довгостроковій перспективі, але й будете насолоджуватися душевним спокоєм, знаючи, що за вашою нерухомістю добре доглядають.
Якщо у вас виникли проблеми зі складанням графіка, ви можете звернутися до нас тут, і ми допоможемо вам скласти графік, адаптований саме для вашого об’єкта нерухомості
Залишити відповідь